Descrição do Imóvel

CYRELA - Vivaz Prime Bandeirantes – Apartamentos de 2 Quartos com Vaga e Varanda em Jacarepaguá | Pronto para Morar

A partir de R$ 430.546,37

2 quartos | 1 vaga de garagem | Varanda | 44,90 m² a 45,84 m² | Lazer completo | Pronto para morar

Seu novo apartamento em Jacarepaguá está pronto para receber você!

Conheça o Vivaz Prime Bandeirantes, empreendimento residencial localizado na Estrada dos Bandeirantes, nº 7.277, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

Com apartamentos de 2 quartos, vaga de garagem e varanda, o empreendimento oferece plantas funcionais, ambientes bem distribuídos e infraestrutura de lazer para toda a família.

Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em um apartamento pronto para morar.

Com possibilidade de financiamento imobiliário, utilização do FGTS e condições comerciais diferenciadas, o Vivaz Prime Bandeirantes reúne praticidade, localização e comodidade em um único endereço.

Características dos apartamentos

• 2 quartos com espaço para armários.

• 1 banheiro social.

• 1 vaga de garagem.

• Sala de estar e jantar integradas.

• Varanda privativa.

• Cozinha funcional.

• Área de serviço.

• Plantas de 44,90 m² a 45,84 m² nas unidades anunciadas.

• Ambientes com possibilidades de personalização.

• Opções Prime com acabamento diferenciado.

• Distribuição interna planejada para aproveitamento dos espaços.

Os apartamentos oferecem diferentes possibilidades de organização dos dormitórios, permitindo adaptar os ambientes às necessidades de casais, famílias e compradores que desejam um espaço para trabalho ou estudos.

Lazer e infraestrutura do condomínio

O Vivaz Prime Bandeirantes oferece uma estrutura de lazer e convivência pensada para proporcionar praticidade e momentos agradáveis sem precisar sair de casa.

Entre os diferenciais apresentados no material comercial estão:

• Piscina adulto.

• Piscina infantil.

• Deck molhado.

• Academia.

• Salão de festas.

• Espaços de convivência.

• Áreas externas com paisagismo.

• Estrutura de segurança 24 horas, conforme material comercial.

• Estacionamento residencial.

A infraestrutura permite aproveitar momentos de descanso, praticar atividades físicas e reunir amigos e familiares dentro do próprio condomínio.

Valores e condições comerciais

Valor inicial dos apartamentos: R$ 430.546,37

Unidades de referência da tabela comercial de outubro de 2026:

Bloco 3 – Apartamento 304

• Área privativa: 45,12 m².

• 2 quartos com vaga.

• 3º andar.

• Valor: R$ 430.546,37.

Bloco 2 – Apartamento 407

• Área privativa: 44,90 m².

• 2 quartos com vaga.

• 4º andar.

• Tipologia Prime.

• Valor: R$ 438.802,09.

Bloco 2 – Apartamento 504

• Área privativa: 45,12 m².

• 2 quartos com vaga.

• 5º andar.

• Tipologia Prime.

• Valor: R$ 440.952,12.

Bloco 1 – Apartamento 305

• Área privativa: 45,84 m².

• 2 quartos com vaga.

• 3º andar.

• Unidade com acabamento diferenciado.

• Valor: R$ 446.739,34.

Despesas e informações financeiras:

• Valor inicial: R$ 430.546,37.

• Valor por m² da unidade inicial: aproximadamente R$ 9.542,25.

• Condomínio estimado: R$ 650,00 mensais para unidade tipo.

• IPTU estimado: R$ 1.200,00 anuais.

• RGI, ITBI e taxas de ligações: isenção informada no material comercial, conforme condições aplicáveis.

• Desconto comercial anunciado: 6%, sujeito às condições e à confirmação da campanha.

• Financiamento imobiliário sujeito à análise e aprovação de crédito.

• Possibilidade de utilização do FGTS para entrada e amortização do financiamento, conforme legislação e critérios de elegibilidade.

O material comercial apresenta possibilidade de pagamento com sinal, financiamento bancário e parcelamento pós-chaves em até 48 meses, conforme condições da incorporadora.

Ficha técnica

Empreendimento: Vivaz Prime Bandeirantes.

Tipo: apartamento residencial.

Situação: pronto para morar.

Endereço: Estrada dos Bandeirantes, nº 7.277.

Bairro: Jacarepaguá.

Cidade: Rio de Janeiro – RJ.

Referência: em frente ao Mercado Super Bom.

Dormitórios: 2.

Suítes: 0 nas plantas apresentadas.

Banheiros: 1.

Vagas: 1.

Salas: estar e jantar integradas.

Varanda: sim.

Área útil/privativa: 44,90 m² a 45,84 m² nas unidades anunciadas.

Área total da unidade: consultar documentação individual.

Área construída da unidade: consultar documentação individual.

Área do terreno do empreendimento: aproximadamente 16.445,46 m².

Quantidade de blocos: 3.

Total de unidades do empreendimento: 477.

Pavimentos: 16 por bloco, conforme material comercial.

Andares das unidades anunciadas: 3º, 4º e 5º.

Unidades de referência: 304, 305, 407 e 504.

Mobiliado: não.

Ano de construção: não informado no material disponibilizado.

Localização e conveniência

O Vivaz Prime Bandeirantes está localizado na Estrada dos Bandeirantes, nº 7.277, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, em frente ao Mercado Super Bom.

O endereço proporciona acesso direto à Estrada dos Bandeirantes, importante corredor viário de Jacarepaguá, favorecendo os deslocamentos para outras áreas da região.

A presença de comércio próximo contribui para a praticidade da rotina, especialmente para quem valoriza serviços e compras do dia a dia.

A localização é um dos atrativos para compradores que procuram apartamento de 2 quartos com vaga de garagem em Jacarepaguá.

Vídeo

Pontos Fortes

1. Apartamentos a partir de R$ 430.546,37

Opções de 2 quartos com vaga de garagem, conforme tabela comercial de outubro de 2026.

2. Pronto para morar

Empreendimento concluído, permitindo conhecer os apartamentos e as áreas comuns antes da aquisição.

3. Vaga de garagem

As unidades anunciadas possuem uma vaga, proporcionando maior comodidade para moradores que utilizam veículo.

4. Varanda privativa

Espaço adicional que valoriza a ventilação, a iluminação e as possibilidades de organização dos ambientes.

5. Lazer completo

Condomínio com piscinas, academia, salão de festas e áreas de convivência para diferentes momentos do dia.

6. Plantas funcionais

Apartamentos com ambientes integrados e distribuição que favorece o aproveitamento dos espaços internos.

7. Localização na Estrada dos Bandeirantes

Endereço em Jacarepaguá, com acesso direto a uma importante via da Zona Oeste do Rio de Janeiro.

8. Opções de acabamento

Disponibilidade de diferentes tipologias, incluindo unidades Prime com características específicas de acabamento.

9. Possibilidade de financiamento

Aquisição por financiamento imobiliário, conforme análise de crédito e condições das instituições financeiras.

10. Possibilidade de utilização do FGTS

O saldo do FGTS poderá ser utilizado na aquisição, composição da entrada ou amortização do financiamento, desde que atendidos os requisitos legais.

Observações

Valores e disponibilidade: os preços anunciados são referências da tabela comercial de outubro de 2026 e podem sofrer alterações sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades deve ser confirmada antes da proposta.

Descontos: o material comercial informa campanha de 6% de desconto. A aplicação depende das condições vigentes, elegibilidade e confirmação pela incorporadora. Os preços apresentados não incluem a dedução desse desconto.

Financiamento: sujeito à aprovação cadastral, análise de renda, avaliação do imóvel e políticas de crédito da instituição financeira. Taxas de juros, entrada e parcelas variam conforme o perfil do comprador.

FGTS: a utilização está condicionada ao cumprimento das regras vigentes para financiamento habitacional.

Condomínio e IPTU: os valores informados são estimativas e podem variar conforme a unidade e os lançamentos efetivos.

Isenções de taxas: as condições de isenção de RGI, ITBI e ligações devem ser confirmadas para cada negociação.

Acabamentos: as unidades Prime possuem previsão de piso laminado na sala e nos quartos. Nas unidades MCMV, o piso laminado está previsto somente nos quartos. Os demais acabamentos seguem o memorial descritivo.

Plantas e mobiliário: as imagens são ilustrativas. Móveis, equipamentos, bancadas decorativas e sugestões de layout não integram necessariamente a unidade entregue.

Metragens: as áreas privativas e demais informações técnicas devem ser conferidas na documentação específica da unidade.

Entrega das chaves: o empreendimento é anunciado como pronto para morar, mas a disponibilização das chaves ao comprador depende da formalização da aquisição, do pagamento e das demais exigências contratuais.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com

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