Sobre o Imóvel

CYRELA - Vivaz Prime Bandeirantes – Apartamentos de 2 Quartos com Vaga e Varanda em Jacarepaguá | Pronto para Morar

A partir de R$ 430.546,37

2 quartos | 1 vaga de garagem | Varanda | 44,90 m² a 45,84 m² | Lazer completo | Pronto para morar

Seu novo apartamento em Jacarepaguá está pronto para receber você!

Conheça o Vivaz Prime Bandeirantes, empreendimento residencial localizado na Estrada dos Bandeirantes, nº 7.277, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

Com apartamentos de 2 quartos, vaga de garagem e varanda, o empreendimento oferece plantas funcionais, ambientes bem distribuídos e infraestrutura de lazer para toda a família.

Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em um apartamento pronto para morar.

Com possibilidade de financiamento imobiliário, utilização do FGTS e condições comerciais diferenciadas, o Vivaz Prime Bandeirantes reúne praticidade, localização e comodidade em um único endereço.

Características dos apartamentos

• 2 quartos com espaço para armários.

• 1 banheiro social.

• 1 vaga de garagem.

• Sala de estar e jantar integradas.

• Varanda privativa.

• Cozinha funcional.

• Área de serviço.

• Plantas de 44,90 m² a 45,84 m² nas unidades anunciadas.

• Ambientes com possibilidades de personalização.

• Opções Prime com acabamento diferenciado.

• Distribuição interna planejada para aproveitamento dos espaços.

Os apartamentos oferecem diferentes possibilidades de organização dos dormitórios, permitindo adaptar os ambientes às necessidades de casais, famílias e compradores que desejam um espaço para trabalho ou estudos.

Lazer e infraestrutura do condomínio

O Vivaz Prime Bandeirantes oferece uma estrutura de lazer e convivência pensada para proporcionar praticidade e momentos agradáveis sem precisar sair de casa.

Entre os diferenciais apresentados no material comercial estão:

• Piscina adulto.

• Piscina infantil.

• Deck molhado.

• Academia.

• Salão de festas.

• Espaços de convivência.

• Áreas externas com paisagismo.

• Estrutura de segurança 24 horas, conforme material comercial.

• Estacionamento residencial.

A infraestrutura permite aproveitar momentos de descanso, praticar atividades físicas e reunir amigos e familiares dentro do próprio condomínio.

Valores e condições comerciais

Valor inicial dos apartamentos: R$ 430.546,37

Unidades de referência da tabela comercial de outubro de 2026:

Bloco 3 – Apartamento 304

• Área privativa: 45,12 m².

• 2 quartos com vaga.

• 3º andar.

• Valor: R$ 430.546,37.

Bloco 2 – Apartamento 407

• Área privativa: 44,90 m².

• 2 quartos com vaga.

• 4º andar.

• Tipologia Prime.

• Valor: R$ 438.802,09.

Bloco 2 – Apartamento 504

• Área privativa: 45,12 m².

• 2 quartos com vaga.

• 5º andar.

• Tipologia Prime.

• Valor: R$ 440.952,12.

Bloco 1 – Apartamento 305

• Área privativa: 45,84 m².

• 2 quartos com vaga.

• 3º andar.

• Unidade com acabamento diferenciado.

• Valor: R$ 446.739,34.

Despesas e informações financeiras:

• Valor inicial: R$ 430.546,37.

• Valor por m² da unidade inicial: aproximadamente R$ 9.542,25.

• Condomínio estimado: R$ 650,00 mensais para unidade tipo.

• IPTU estimado: R$ 1.200,00 anuais.

• RGI, ITBI e taxas de ligações: isenção informada no material comercial, conforme condições aplicáveis.

• Desconto comercial anunciado: 6%, sujeito às condições e à confirmação da campanha.

• Financiamento imobiliário sujeito à análise e aprovação de crédito.

• Possibilidade de utilização do FGTS para entrada e amortização do financiamento, conforme legislação e critérios de elegibilidade.

O material comercial apresenta possibilidade de pagamento com sinal, financiamento bancário e parcelamento pós-chaves em até 48 meses, conforme condições da incorporadora.

Ficha técnica

Empreendimento: Vivaz Prime Bandeirantes.

Tipo: apartamento residencial.

Situação: pronto para morar.

Endereço: Estrada dos Bandeirantes, nº 7.277.

Bairro: Jacarepaguá.

Cidade: Rio de Janeiro – RJ.

Referência: em frente ao Mercado Super Bom.

Dormitórios: 2.

Suítes: 0 nas plantas apresentadas.

Banheiros: 1.

Vagas: 1.

Salas: estar e jantar integradas.

Varanda: sim.

Área útil/privativa: 44,90 m² a 45,84 m² nas unidades anunciadas.

Área total da unidade: consultar documentação individual.

Área construída da unidade: consultar documentação individual.

Área do terreno do empreendimento: aproximadamente 16.445,46 m².

Quantidade de blocos: 3.

Total de unidades do empreendimento: 477.

Pavimentos: 16 por bloco, conforme material comercial.

Andares das unidades anunciadas: 3º, 4º e 5º.

Unidades de referência: 304, 305, 407 e 504.

Mobiliado: não.

Ano de construção: não informado no material disponibilizado.

Localização e conveniência

O Vivaz Prime Bandeirantes está localizado na Estrada dos Bandeirantes, nº 7.277, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, em frente ao Mercado Super Bom.

O endereço proporciona acesso direto à Estrada dos Bandeirantes, importante corredor viário de Jacarepaguá, favorecendo os deslocamentos para outras áreas da região.

A presença de comércio próximo contribui para a praticidade da rotina, especialmente para quem valoriza serviços e compras do dia a dia.

A localização é um dos atrativos para compradores que procuram apartamento de 2 quartos com vaga de garagem em Jacarepaguá.