Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ
Ref: 009-VE-CTBALCG, bairro Campo Grande, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 11.490,61 m², área útil 44,75 m²Compartilhar:
R$ 275.000
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Empreendimento
MRV - Residencial Bálsamo - Campo Grande
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2026 | Término em: jul/2027
Excelente imóvel, lugar tranquilo, próximo ao park shopping
Descrição do Imóvel
MRV - Residencial Bálsamo | Apartamentos de 2 Quartos com Varanda e Piscinas em Campo Grande, RJ
More com conforto, lazer e praticidade na Cidade Sete Sóis Campo Grande, a Smartcidade planejada da MRV no Rio de Janeiro.
O Residencial Bálsamo é uma oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro apartamento ou investir em um imóvel com localização estratégica, ambientes funcionais e estrutura de lazer para toda a família.
Integrado ao projeto Cidade Sete Sóis Campo Grande, o empreendimento combina apartamentos de 2 quartos com varanda, opção de vaga de garagem e espaços de convivência que tornam o dia a dia mais agradável.
Apartamentos planejados para o seu dia a dia
As unidades residenciais possuem 44,75 m², com ambientes distribuídos para proporcionar praticidade e aproveitamento dos espaços.
Características dos apartamentos:
- 2 quartos.
- Sala de estar.
- Cozinha funcional.
- Banheiro.
- Varanda.
- Preparação para ar-condicionado no quarto maior ou suíte, conforme a tipologia.
- Opção de vaga de garagem, conforme disponibilidade.
- Opções de unidades com área privativa real acessória de aproximadamente 12,41 m² a 13,26 m².
- Tipologia adaptada para PCD, com 1 quarto e 44,75 m².
Condomínio com lazer para toda a família
O Residencial Bálsamo oferece uma estrutura de lazer e convivência planejada para diferentes momentos da rotina.
Áreas de lazer e comodidades:
- Piscina adulto.
- Piscina infantil.
- Salão de festas.
- Espaço gourmet.
- Playground.
- Pet place.
- Redário.
- Espaço funcional ao ar livre.
- Garrafão de basquete.
- Bicicletário.
- Guarita.
O projeto também contempla preparação para medição individualizada de água, circuito interno de TV, instalação de Wi-Fi nas áreas de lazer e dispositivos economizadores de energia elétrica.
Cidade Sete Sóis Campo Grande: um conceito de bairro planejado
Um dos principais diferenciais do Residencial Bálsamo é fazer parte da Cidade Sete Sóis Campo Grande, projeto urbanístico da MRV que integra moradia, natureza, mobilidade e espaços de convivência.
O planejamento da Smartcidade contempla:
- Mais de 34 mil m² de jardins e áreas verdes.
- Cerca de 5 km de vias arborizadas com espécies nativas.
- Aproximadamente 2,8 km de ciclovias.
- Calçadas acessíveis e espaços para circulação de pedestres.
- Praças e anfiteatro.
- Quadras esportivas.
- Pistas de skate e espaços para slackline.
- Academia para terceira idade.
- Jardim sensorial.
- Playgrounds e espaços pet.
- Previsão de horta comunitária.
- Planejamento para implantação de comércio e serviços.
Localização estratégica em Campo Grande, Rio de Janeiro
Endereço: Via Projetada I, nº 240, Região de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ.
O empreendimento está situado em uma região com acesso a importantes vias, opções de transporte, comércio, serviços, instituições de ensino e estabelecimentos de saúde.
Pontos de interesse na região:
- Estação de trem Benjamin do Monte.
- Estação de trem Inhoaíba.
- Park Shopping Campo Grande.
- West Shopping.
- Universidade UEZO.
- Supermercado Guanabara.
- Assaí Atacadista.
- Centro Esportivo Miécimo da Silva.
- Hospital Municipal Rocha Faria.
- Hospital Oeste D'Or.
- Rua Campo Grande.
- Avenida Cesário de Melo.
- Estrada do Campinho.
Valores e condições comerciais
Valor do imóvel: R$ 269,00 – 1qt – R$ 275,00 – 2qt
Observação sobre os valores: Preços, disponibilidade, condições comerciais e eventuais campanhas podem variar conforme a unidade, a data da negociação e as regras da incorporadora.
Medidas do imóvel e do empreendimento
Área das unidades: 44,75 m².
Área útil/privativa da unidade: Consultar a definição exata na documentação da unidade escolhida.
Área privativa real acessória: Aproximadamente 12,41 m² a 13,26 m², nas unidades correspondentes.
Área total do terreno do empreendimento: 11.490,61 m².
Área de terreno individual: Não aplicável como lote autônomo de apartamento; consultar a fração ideal na documentação.
Características e ficha técnica
Empreendimento: Residencial Bálsamo.
Construtora: MRV.
Projeto urbanístico: Cidade Sete Sóis Campo Grande.
Localização: Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ.
Tipologia principal: Apartamentos de 2 quartos.
Tipologia acessível: Apartamentos PCD de 1 quarto.
Dormitórios: 2 na tipologia principal; 1 na tipologia PCD.
Suítes: Confirmar conforme a planta da unidade.
Banheiros: Confirmar conforme a planta da unidade.
Salas: Ambiente de estar previsto nas plantas.
Varanda: Sim, na tipologia divulgada.
Garagem: Opcional, conforme disponibilidade e contratação.
Total de vagas do empreendimento: 154.
Total de unidades residenciais: 320.
Acomodações: Residenciais.
Mobiliado: Não há informação de entrega com mobiliário.
Pavimento: Conforme unidade disponível.
Torre única: Não; empreendimento composto por múltiplos blocos.
Número de torres/blocos: Consultar identificação e quantidade na documentação oficial.
Ano de construção: 2026
Previsão de entrega: jul/ 2027
Facilidades para conquistar seu apartamento
A MRV apresenta alternativas comerciais e de financiamento que podem facilitar o planejamento da compra do imóvel.
Entre as possibilidades divulgadas pela construtora estão a flexibilidade de pagamento, o parcelamento da entrada e o atendimento para análise de crédito junto a instituições financeiras parceiras.
O empreendimento também pode ser avaliado para financiamento habitacional, inclusive pelas condições do programa Minha Casa, Minha Vida, quando houver enquadramento do imóvel e do comprador nas regras vigentes.
Possibilidades sujeitas à análise e aprovação:
- Crédito imobiliário conforme perfil financeiro.
- Flexibilidade no pagamento da entrada, mediante condições comerciais disponíveis.
- Financiamento por instituições financeiras parceiras.
- Utilização do FGTS para reduzir a entrada, quando permitida.
- Utilização do FGTS para amortização do financiamento, conforme regulamentação.
- Possibilidade de subsídios habitacionais, conforme elegibilidade.
- Taxas de juros e prazos definidos pela instituição financeira e pelas regras aplicáveis.
Vídeo
Pontos Fortes
O empreendimento reúne características importantes para quem procura apartamento à venda em Campo Grande:
Localização e mobilidade: integração a um projeto de bairro planejado, com vias de acesso, transporte ferroviário e serviços na região.
Lazer diversificado: piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, playground e ambientes para atividades ao ar livre.
Apartamentos com varanda: plantas de 44,75 m² com ambientes funcionais.
Possibilidade de garagem: unidades com opção de vaga, conforme disponibilidade.
Contato com a natureza: integração à Cidade Sete Sóis, que contempla áreas verdes, arborização e espaços públicos de convivência.
Facilidades de financiamento: possibilidades de crédito imobiliário e utilização do FGTS conforme análise e regras vigentes.
Observações
As imagens apresentadas no material comercial são ilustrativas. Móveis, objetos decorativos, revestimentos especiais, equipamentos e demais elementos de ambientação não estão necessariamente incluídos na entrega dos apartamentos ou das áreas comuns.
A confirmação dos acabamentos, equipamentos, características construtivas e itens efetivamente entregues deve ser realizada por meio do memorial descritivo e da documentação contratual.
As áreas privativas acessórias, vagas de garagem, configurações internas e condições comerciais dependem da unidade selecionada.
As estruturas da Cidade Sete Sóis Campo Grande fazem parte de um planejamento urbanístico mais amplo e podem estar sujeitas a etapas específicas de implantação.
Valores, disponibilidade, financiamento, subsídios, prazo de entrega e condições de pagamento devem ser confirmados antes da contratação.
Agende seu atendimento e conheça o Residencial Bálsamo
Se você procura um apartamento de 2 quartos com varanda em Campo Grande, com opções de lazer, localização estratégica e possibilidades de financiamento, conheça o Residencial Bálsamo MRV.
Entre em contato para consultar os valores atualizados, verificar as unidades disponíveis, conhecer as plantas, simular seu financiamento e agendar um atendimento personalizado.
Descubra as possibilidades de conquistar seu apartamento na Cidade Sete Sóis Campo Grande.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
LEANDRO LIMA IMÓVEIS
Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ
Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com
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Excelente imóvel, lugar tranquilo.
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