Empreendimento
MRV - Residencial Bálsamo - Campo Grande
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2026 | Término em: jul/2027
Excelente imóvel, lugar tranquilo, próximo ao park shopping
Sobre o Imóvel
MRV - Residencial Bálsamo | Apartamentos de 2 Quartos com Varanda e Piscinas em Campo Grande, RJ
More com conforto, lazer e praticidade na Cidade Sete Sóis Campo Grande, a Smartcidade planejada da MRV no Rio de Janeiro.
O Residencial Bálsamo é uma oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro apartamento ou investir em um imóvel com localização estratégica, ambientes funcionais e estrutura de lazer para toda a família.
Integrado ao projeto Cidade Sete Sóis Campo Grande, o empreendimento combina apartamentos de 2 quartos com varanda, opção de vaga de garagem e espaços de convivência que tornam o dia a dia mais agradável.
Apartamentos planejados para o seu dia a dia
As unidades residenciais possuem 44,75 m², com ambientes distribuídos para proporcionar praticidade e aproveitamento dos espaços.
Características dos apartamentos:
- 2 quartos.
- Sala de estar.
- Cozinha funcional.
- Banheiro.
- Varanda.
- Preparação para ar-condicionado no quarto maior ou suíte, conforme a tipologia.
- Opção de vaga de garagem, conforme disponibilidade.
- Opções de unidades com área privativa real acessória de aproximadamente 12,41 m² a 13,26 m².
- Tipologia adaptada para PCD, com 1 quarto e 44,75 m².
As plantas permitem diferentes possibilidades de decoração e aproveitamento dos ambientes, respeitando as características construtivas e as regras do empreendimento.
Condomínio com lazer para toda a família
O Residencial Bálsamo oferece uma estrutura de lazer e convivência planejada para diferentes momentos da rotina.
Áreas de lazer e comodidades:
- Piscina adulto.
- Piscina infantil.
- Salão de festas.
- Espaço gourmet.
- Playground.
- Pet place.
- Redário.
- Espaço funcional ao ar livre.
- Garrafão de basquete.
- Bicicletário.
- Guarita.
São ambientes pensados para aproveitar os finais de semana, reunir amigos, praticar atividades físicas e proporcionar diversão para as crianças sem precisar sair do condomínio.
O projeto também contempla preparação para medição individualizada de água, circuito interno de TV, instalação de Wi-Fi nas áreas de lazer e dispositivos economizadores de energia elétrica.
Cidade Sete Sóis Campo Grande: um conceito de bairro planejado
Um dos principais diferenciais do Residencial Bálsamo é fazer parte da Cidade Sete Sóis Campo Grande, projeto urbanístico da MRV que integra moradia, natureza, mobilidade e espaços de convivência.
O planejamento da Smartcidade contempla:
- Mais de 34 mil m² de jardins e áreas verdes.
- Cerca de 5 km de vias arborizadas com espécies nativas.
- Aproximadamente 2,8 km de ciclovias.
- Calçadas acessíveis e espaços para circulação de pedestres.
- Praças e anfiteatro.
- Quadras esportivas.
- Pistas de skate e espaços para slackline.
- Academia para terceira idade.
- Jardim sensorial.
- Playgrounds e espaços pet.
- Previsão de horta comunitária.
- Planejamento para implantação de comércio e serviços.
Esses elementos integram o projeto geral da Smartcidade e não devem ser confundidos com áreas exclusivas do condomínio Residencial Bálsamo. A implantação e a disponibilidade de cada estrutura devem ser confirmadas conforme as etapas do projeto.
Localização estratégica em Campo Grande, Rio de Janeiro
Endereço: Via Projetada I, nº 240, Região de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ.
O empreendimento está situado em uma região com acesso a importantes vias, opções de transporte, comércio, serviços, instituições de ensino e estabelecimentos de saúde.
Pontos de interesse na região:
- Estação de trem Benjamin do Monte.
- Estação de trem Inhoaíba.
- Park Shopping Campo Grande.
- West Shopping.
- Universidade UEZO.
- Supermercado Guanabara.
- Assaí Atacadista.
- Centro Esportivo Miécimo da Silva.
- Hospital Municipal Rocha Faria.
- Hospital Oeste D'Or.
Principais vias de acesso:
- Rua Campo Grande.
- Avenida Cesário de Melo.
- Estrada do Campinho.
A localização favorece o deslocamento pela região de Campo Grande e o acesso aos serviços necessários para a rotina.
Valores e condições comerciais
Valor do imóvel: R$ 269,00 – 1qt – R$ 275,00 – 2qt
Observação sobre os valores: Preços, disponibilidade, condições comerciais e eventuais campanhas podem variar conforme a unidade, a data da negociação e as regras da incorporadora.
Medidas do imóvel e do empreendimento
Área das unidades: 44,75 m².
Área útil/privativa da unidade: Consultar a definição exata na documentação da unidade escolhida.
Área privativa real acessória: Aproximadamente 12,41 m² a 13,26 m², nas unidades correspondentes.
Área total do terreno do empreendimento: 11.490,61 m².
Área de terreno individual: Não aplicável como lote autônomo de apartamento; consultar a fração ideal na documentação.
Características e ficha técnica
Empreendimento: Residencial Bálsamo.
Construtora: MRV.
Projeto urbanístico: Cidade Sete Sóis Campo Grande.
Localização: Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ.
Tipologia principal: Apartamentos de 2 quartos.
Tipologia acessível: Apartamentos PCD de 1 quarto.
Dormitórios: 2 na tipologia principal; 1 na tipologia PCD.
Suítes: Confirmar conforme a planta da unidade.
Banheiros: Confirmar conforme a planta da unidade.
Salas: Ambiente de estar previsto nas plantas.
Varanda: Sim, na tipologia divulgada.
Garagem: Opcional, conforme disponibilidade e contratação.
Total de vagas do empreendimento: 154.
Total de unidades residenciais: 320.
Acomodações: Residenciais.
Mobiliado: Não há informação de entrega com mobiliário.
Pavimento: Conforme unidade disponível.
Torre única: Não; empreendimento composto por múltiplos blocos.
Número de torres/blocos: Consultar identificação e quantidade na documentação oficial.
Ano de construção: 2026
Previsão de entrega: jul/ 2027
Facilidades para conquistar seu apartamento
A MRV apresenta alternativas comerciais e de financiamento que podem facilitar o planejamento da compra do imóvel.
Entre as possibilidades divulgadas pela construtora estão a flexibilidade de pagamento, o parcelamento da entrada e o atendimento para análise de crédito junto a instituições financeiras parceiras.
O empreendimento também pode ser avaliado para financiamento habitacional, inclusive pelas condições do programa Minha Casa, Minha Vida, quando houver enquadramento do imóvel e do comprador nas regras vigentes.
Possibilidades sujeitas à análise e aprovação:
- Crédito imobiliário conforme perfil financeiro.
- Flexibilidade no pagamento da entrada, mediante condições comerciais disponíveis.
- Financiamento por instituições financeiras parceiras.
- Utilização do FGTS para reduzir a entrada, quando permitida.
- Utilização do FGTS para amortização do financiamento, conforme regulamentação.
- Possibilidade de subsídios habitacionais, conforme elegibilidade.
- Taxas de juros e prazos definidos pela instituição financeira e pelas regras aplicáveis.
As condições de crédito não representam aprovação automática, garantia de financiamento, promessa de menor taxa do mercado ou confirmação de subsídio.
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
O empreendimento reúne características importantes para quem procura apartamento à venda em Campo Grande:
Localização e mobilidade: integração a um projeto de bairro planejado, com vias de acesso, transporte ferroviário e serviços na região.
Lazer diversificado: piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, playground e ambientes para atividades ao ar livre.
Apartamentos com varanda: plantas de 44,75 m² com ambientes funcionais.
Possibilidade de garagem: unidades com opção de vaga, conforme disponibilidade.
Contato com a natureza: integração à Cidade Sete Sóis, que contempla áreas verdes, arborização e espaços públicos de convivência.
Facilidades de financiamento: possibilidades de crédito imobiliário e utilização do FGTS conforme análise e regras vigentes.
Observações
As imagens apresentadas no material comercial são ilustrativas. Móveis, objetos decorativos, revestimentos especiais, equipamentos e demais elementos de ambientação não estão necessariamente incluídos na entrega dos apartamentos ou das áreas comuns.
A confirmação dos acabamentos, equipamentos, características construtivas e itens efetivamente entregues deve ser realizada por meio do memorial descritivo e da documentação contratual.
As áreas privativas acessórias, vagas de garagem, configurações internas e condições comerciais dependem da unidade selecionada.
As estruturas da Cidade Sete Sóis Campo Grande fazem parte de um planejamento urbanístico mais amplo e podem estar sujeitas a etapas específicas de implantação.
Valores, disponibilidade, financiamento, subsídios, prazo de entrega e condições de pagamento devem ser confirmados antes da contratação.
Agende seu atendimento e conheça o Residencial Bálsamo
Se você procura um apartamento de 2 quartos com varanda em Campo Grande, com opções de lazer, localização estratégica e possibilidades de financiamento, conheça o Residencial Bálsamo MRV.
Entre em contato para consultar os valores atualizados, verificar as unidades disponíveis, conhecer as plantas, simular seu financiamento e agendar um atendimento personalizado.
Descubra as possibilidades de conquistar seu apartamento na Cidade Sete Sóis Campo Grande.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
LEANDRO LIMA IMÓVEIS
Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ
Tel. 21.4040-3005
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