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Apartamento para Venda

Campo Grande - Rio de Janeiro / RJ

R$ 275.000

2

Dormitórios

2

Suítes

1

Banheiro

1

Vaga

1

Sala

Código: 008-VE-IMCAMPIPEAMR

Bairro: Campo Grande

Área Total: 11.506,03 m²

Área Útil: 39,63 m²

Construído em: 2026

Permuta: Não

Valor por m²: 6.939,00

Empreendimento

MRV - Residencial Ipê Amarelo
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2026 | Término em: 2028

Excelente imóvel, lugar tranquilo.

Sobre o Imóvel

MRV - Residencial Ipê Amarelo – Apartamentos de 2 Quartos com Varanda e Lazer Completo em Campo Grande, RJ
Valor: 275.000,00
 Seu novo apartamento em Campo Grande, dentro da Cidade Sete Sóis, um bairro planejado pela MRV para oferecer qualidade de vida, lazer e praticidade para toda a família.
Conheça o Residencial Ipê Amarelo, um empreendimento da MRV localizado na Cidade Sete Sóis Campo Grande, na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Um projeto residencial que combina apartamentos funcionais, áreas de lazer, espaços verdes e soluções de mobilidade urbana.
Com apartamentos de 2 quartos e varanda, o empreendimento é uma excelente opção para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, proporcionar mais conforto à família ou investir no mercado imobiliário de Campo Grande.
Características dos apartamentos

  • Apartamentos de 2 quartos com varanda.
  • Área de 39,63 m².
  • Sala de estar e jantar.
  • Cozinha funcional.
  • Banheiro social.
  • Varanda privativa.
  • Opções de unidades com área privativa externa.
  • Unidades adaptadas para pessoas com deficiência (PCD), com configuração de 1 quarto.
  • Possibilidade de vaga de garagem, conforme disponibilidade e condições da unidade.
  • Opções de personalização de acabamentos por meio dos serviços da MRV, mediante contratação específica.
Os ambientes foram planejados para aproveitar os espaços e proporcionar funcionalidade à rotina dos moradores.
Lazer e infraestrutura do condomínio
O Residencial Ipê Amarelo oferece espaços de convivência e lazer para diferentes momentos do dia, incluindo:
  • Piscina adulto.
  • Piscina infantil.
  • Salão de festas.
  • Espaço gourmet.
  • Playground infantil.
  • Espaço funcional para atividades físicas.
  • Garrafão de basquete.
  • Pet place.
  • Gazebo.
  • Bicicletário.
  • Áreas de convivência.
Uma infraestrutura que proporciona oportunidades de lazer, prática de atividades físicas e momentos especiais com familiares e amigos.
Diferenciais da Cidade Sete Sóis Campo Grande
Além das áreas internas do condomínio, os moradores poderão aproveitar o conceito de bairro planejado da Cidade Sete Sóis, desenvolvido pela MRV.
O projeto urbanístico contempla:
  • Mais de 34 mil m² de jardins e áreas verdes.
  • Aproximadamente 5 km de vias arborizadas.
  • Cerca de 2,8 km de ciclovias.
  • Praças e espaços de convivência.
  • Quadras recreativas e campos de futebol gramados.
  • Quadra de areia.
  • Pistas de skate.
  • Playgrounds.
  • Jardim sensorial.
  • Academia ao ar livre para a terceira idade.
  • Espaços para caminhada e atividades ao ar livre.
  • Paisagismo planejado.
  • Vias e calçadas com soluções de acessibilidade.
O planejamento da região busca integrar moradia, natureza, comércio, mobilidade e espaços de convivência.
Localização e mobilidade
Endereço: Via Projetada I, PAA 12781/PAL 49975, nº 100.
Bairro/Região: Campo Grande.
Cidade: Rio de Janeiro – RJ.
CEP: Consultar confirmação do endereço postal.
O empreendimento está situado na região de Campo Grande, com acesso a importantes vias e serviços da Zona Oeste.
Pontos de referência e facilidades da região:
  • UERJ – Campus Zona Oeste.
  • Hospital Di Camp.
  • Assaí Atacadista.
  • Estação ferroviária Benjamim do Monte.
  • Calçadão de Campo Grande.
  • Avenida Cesário de Melo.
  • Rua Campo Grande.
  • Avenida Manuel Caldeira.
  • Estrada do Campinho.
A localização favorece o acesso a transporte público, estabelecimentos comerciais, serviços e instituições de ensino.
Valores e condições comerciais
Valor do imóvel: Sob consulta, conforme unidade e tabela comercial vigente.
IPTU: Valor ainda não informado.
Condomínio: Valor ainda não informado.
Taxas: Consultar eventuais encargos aplicáveis à aquisição e manutenção.
Valor por m²: A calcular após confirmação do preço da unidade.
Observação sobre os valores: Os preços, a disponibilidade, as condições de pagamento e os encargos poderão variar conforme a unidade escolhida e a tabela vigente da construtora.
Consulte as possibilidades de financiamento imobiliário, inclusive pelo programa Minha Casa, Minha Vida, quando aplicável, sujeito às regras vigentes, ao enquadramento do comprador e à análise de crédito.
Medidas do empreendimento
Área total do terreno: 11.506,03 m².
Área útil/privativa do apartamento padrão: 39,63 m².
Área privativa externa de determinadas unidades: De 11,95 m² a 14,69 m², conforme configuração.
Área construída total: Não informada no material comercial.
Área do terreno: 11.506,03 m², referente ao empreendimento completo, e não à fração individual do apartamento.
Características para cadastro imobiliário
  • Dormitórios: 2 quartos na tipologia padrão.
  • Suítes: Não indicadas.
  • Banheiros: 1 banheiro social na planta apresentada.
  • Garagem: Conforme unidade e disponibilidade.
  • Salas: 1 ambiente de estar e jantar.
  • Acomodações: Não especificadas.
  • Mobiliado: Não. Imagens com móveis são ilustrativas.
  • Pavimento: Conforme unidade disponível.
  • Ano de construção: Não informado.
  • Unidade: Conforme disponibilidade comercial.
  • Número do andar: Conforme unidade selecionada.
  • Torre única: Não.
  • Número de torres/blocos: 16 blocos.
  • Total de apartamentos: 320 unidades.
  • Vagas no empreendimento: 152 vagas para automóveis, sendo 3 destinadas a PCD.

Características

  • Aquecimento Solar

  • Ar Condicionado

  • Móveis Planejados

  • Portão Eletrônico

  • SPA / Hidromassagem

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Escritório

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

Vídeo


Pontos Fortes

1. Bairro planejado: O Residencial Ipê Amarelo integra a Cidade Sete Sóis Campo Grande, projeto urbanístico da MRV com áreas verdes, mobilidade e espaços de convivência.
2. Apartamentos com varanda: Tipologia de 2 quartos e 39,63 m², oferecendo um ambiente externo privativo.
3. Lazer para toda a família: Piscinas, salão de festas, espaço gourmet, playground, espaço funcional e outras opções de entretenimento.
4. Contato com a natureza: A proposta urbanística inclui jardins, arborização, ciclovias e espaços ao ar livre.
5. Localização em Campo Grande: Proximidade com transporte ferroviário, comércio, hospital, universidade e importantes vias de acesso.
6. Opções de personalização: Possibilidade de contratar acabamentos especiais, conforme disponibilidade dos serviços oferecidos pela construtora.
7. Empreendimento MRV: Projeto desenvolvido por uma construtora com ampla atuação no mercado imobiliário brasileiro.
8. Alternativa para o primeiro imóvel: Possibilidade de avaliação de financiamento habitacional e enquadramento em programas de aquisição da casa própria.
 

Observações

As metragens e características anunciadas correspondem às tipologias descritas no material comercial. A configuração, a posição, a área privativa adicional e a disponibilidade de garagem deverão ser confirmadas para cada unidade.
As vagas de estacionamento estão sujeitas às regras da convenção condominial e à disponibilidade comercial. A existência de vagas no empreendimento não significa que todas as unidades possuam vaga vinculada.
As imagens, perspectivas e ambientes decorados são ilustrativos. Móveis, objetos, equipamentos e acabamentos especiais não estão necessariamente incluídos na aquisição.
Os serviços de personalização e acabamentos diferenciados dependem de disponibilidade, contratação específica e condições da construtora.
O material comercial apresenta o registro R.3/M-70508 do 12º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A situação registral atual, a previsão de entrega e as condições contratuais deverão ser confirmadas antes da formalização da compra.
Os preços, encargos e condições de financiamento devem ser consultados previamente.
Agende seu atendimento e conheça o Residencial Ipê Amarelo
Descubra as opções de apartamentos disponíveis no Residencial Ipê Amarelo, na Cidade Sete Sóis Campo Grande.
Entre em contato para consultar valores atualizados, disponibilidade de unidades, condições de financiamento e possibilidades de aquisição.
Leandro Lima Imóveis
Consultoria e intermediação imobiliária.
CRECI-RJ 101213.
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WhatsApp: 21.96572-9141

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