Descrição do Imóvel

Cobertura à Venda no RECREIO DOS BANDEIRANTES, Rua Gelson Fonseca – 3 Vagas, Terraço Privativo e Ambientes Amplos

Descubra a oportunidade de morar em uma cobertura com ambientes espaçosos, excelente entrada de luz natural e área externa privativa, em um edifício residencial localizado no RECREIO DOS BANDEIRANTES, no Rio de Janeiro.

Situada na Rua Gelson Fonseca, nº 110, a cobertura 301 oferece uma configuração interessante para quem procura conforto, privacidade e a possibilidade de personalizar os ambientes de acordo com seu estilo de vida.

O imóvel apresenta sala ampla com acesso direto ao terraço, cozinha com bancada em granito e armários, área de serviço independente, dormitórios com iluminação natural e banheiros com revestimentos cerâmicos e bancadas em pedra.

A área social conta com piso claro, teto com acabamento em gesso e parede decorativa em ripado amadeirado, proporcionando uma base para diferentes projetos de decoração.

O terraço privativo é um dos principais diferenciais da cobertura, oferecendo espaço ao ar livre para criar ambientes de convivência, descanso e lazer, mediante avaliação técnica das adaptações desejadas.

A unidade possui direito a 3 vagas de garagem, conforme a matrícula imobiliária apresentada.

Características e diferenciais do imóvel

• Cobertura residencial, unidade 301.

• Sala ampla com acesso ao terraço.

• Terraço descoberto de uso privativo.

• Cozinha com bancada em granito e armários.

• Área de serviço com tanque.

• Dormitórios com janelas e iluminação natural.

• Banheiros com bancadas em pedra.

• Banheiro com banheira de hidromassagem.

• Ambientes com pisos cerâmicos.

• Detalhes decorativos em madeira e revestimentos.

• Possibilidade de modernização e personalização.

• 3 vagas de garagem previstas na matrícula.

Pontos Fortes

Diferenciais do empreendimento

O edifício apresenta fachada com acabamento em tons claros, varandas, guarda-corpos escuros e áreas de circulação comuns.

As imagens também mostram acesso ao edifício por portão frontal, área de estacionamento coberta e hall de entrada com acabamento em pedra.

A disponibilidade de piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, portaria, elevadores e demais serviços condominiais deverá ser confirmada antes da publicação desses itens como comodidades do empreendimento.

 

Principais pontos fortes

Terraço privativo: Espaço externo que amplia as possibilidades de uso da cobertura.

3 vagas de garagem: Diferencial relevante para famílias com mais de um veículo.

Ambientes amplos: Distribuição interna que permite diferentes propostas de organização e decoração.

Iluminação natural: Aberturas que favorecem a entrada de luz nos ambientes.

Potencial de valorização por modernização: Possibilidade de atualizar acabamentos e ambientes, sujeita a avaliação de custos, condições do imóvel e mercado local.

Cobertura individualizada: Unidade identificada em matrícula própria, com direito ao uso do terraço descoberto e às vagas de garagem descritas no registro.

Observações

O imóvel apresenta sinais de necessidade de limpeza, manutenção e atualização de alguns acabamentos, conforme as fotografias disponibilizadas.

As imagens mostram ambientes sem mobiliário completo, armários abertos e alguns materiais soltos. Recomenda-se vistoria presencial para avaliação das condições de conservação e das eventuais intervenções necessárias.

As metragens, a quantidade de dormitórios e suítes, os encargos, as características do condomínio e as condições comerciais dependem de confirmação documental.

A certidão de matrícula apresentada foi emitida em 30 de setembro de 2026. Para negociação, recomenda-se solicitar certidão atualizada e verificar a situação jurídica, financeira e condominial da unidade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LEANDRO LIMA IMÓVEIS

Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ

Tel. 21.4040-3005
WhatsApp: 21.96572-9141
comercial.llimaimoveis@gmail.com

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