Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ
Ref: 012-VE-AP, bairro Jacarepaguá, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 86,61 m², terreno 19.437,64 m²Compartilhar:
R$ 388.846
2 Dormitórios
2 Suítes
3 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Empreendimento
CYRELA - Living Parque Jardim Lírio
Descrição do Imóvel
CYRELA - Living Parque Jardim Lírio – Barra Olímpica | Apartamentos de 2 Quartos com Suíte, Garden e Lazer Completo
Descubra uma nova maneira de morar na Barra Olímpica, no Rio de Janeiro. O Living Parque Jardim Lírio, da Living Residencial, reúne localização estratégica, apartamentos funcionais, opções com suíte e garden privativo, além de uma estrutura de lazer planejada para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida.
Localizado ao lado do Cidade Jardim, o empreendimento integra o complexo Living Parque Jardim e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro imóvel, ampliar o espaço da família ou investir no mercado imobiliário da Barra da Tijuca.
Apartamentos planejados para diferentes estilos de vida
O Living Parque Jardim Lírio apresenta unidades de 2 quartos, com opções de suíte, varanda e apartamentos garden com área externa privativa. O empreendimento também possui unidades garden de 1 quarto.
As plantas foram desenvolvidas para aproveitar os ambientes e proporcionar uma distribuição funcional entre sala, dormitórios, cozinha, banheiro e varanda.
Tipologias e metragens:
- Apartamentos de 2 quartos: 41,33 m² e 42,84 m².
- Apartamentos de 2 quartos com suíte: 45,51 m².
- Apartamentos garden de 2 quartos: diferentes configurações, com áreas privativas de 64,02 m² a 86,61 m².
- Apartamentos garden de 1 quarto: opções com áreas privativas de 66,90 m² a 83,94 m².
O empreendimento também disponibiliza opções de personalização de acabamentos pelo programa Flex Home, conforme disponibilidade e condições comerciais. Para determinadas unidades garden, poderão ser contratados separadamente kits de churrasqueira e bancada, ducha, piscina e deck.
Condomínio com lazer completo
O Living Parque Jardim Lírio oferece uma estrutura de lazer diversificada, com ambientes destinados ao descanso, à prática esportiva e à convivência familiar.
Entre os principais diferenciais estão:
- Piscina adulto de 25 metros.
- Piscina infantil com aquaspray.
- Deck molhado e solarium.
- Pool lounge.
- Salão de festas com lounge.
- Espaço com churrasqueira.
- Academia fitness.
- Quadra recreativa de areia.
- Playground infantil.
- Brinquedoteca.
- Praça Lírio e alameda de acesso.
- Espaço pet place.
- Bicicletários.
- Espaço destinado ao minimarket, com funcionamento sujeito à contratação e às condições estabelecidas pelo condomínio.
Localização privilegiada na Barra Olímpica
Endereço: Rua Projetada 1, Barra Olímpica, Rio de Janeiro – RJ.
O acesso ao empreendimento está previsto pela Rua Projetada 1. O número predial e o CEP específico deverão ser confirmados na documentação oficial.
A localização, próxima ao Cidade Jardim e à região do Parque Olímpico, proporciona acesso a importantes centros comerciais, estabelecimentos de ensino, hospitais, academias e serviços.
Principais pontos de interesse e tempos aproximados apresentados no material comercial:
- Shopping Metropolitano Barra – 3 minutos.
- Parque Olímpico – 5 minutos.
- Via Parque Shopping – 8 minutos.
- BarraShopping – 9 minutos.
- Praia da Barra da Tijuca – 12 minutos.
- Bosque da Barra – 10 minutos.
- Supermercado Mundial – 5 minutos.
- Colégio Marista São José – 2 minutos.
- Hospital Vitória – 7 minutos.
- Hospital Barra D'Or – 6 minutos.
- Perinatal – 5 minutos.
- Rio 2 Mall – 5 minutos.
Os tempos de deslocamento são estimativas apresentadas no material comercial, com referência ao Google Maps, podendo variar conforme o trânsito e o trajeto.
Ficha técnica do empreendimento
Empreendimento: Living Parque Jardim Lírio
Incorporadora e construtora: Living Residencial
Localização: Barra Olímpica, Rio de Janeiro – RJ
Área total do terreno: 19.437,64 m²
Quantidade de blocos: 9
Quantidade de unidades residenciais: 400
Número de pavimentos: 5 por bloco
Elevadores: 1 por bloco, exceto o bloco 6, com 2 elevadores
Vagas de estacionamento: 320 no empreendimento, sendo 120 vinculadas a unidades e 200 destinadas à comercialização separada, conforme as regras da incorporação
Bicicletário: 400 vagas
Sistema construtivo: paredes estruturais de concreto, com elementos de vedação conforme projeto
Projeto paisagístico: Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística
Tipologias: apartamentos de 2 quartos, opções com suíte e unidades garden de 1 ou 2 quartos
Varanda: conforme a planta da unidade
Pavimento e número da unidade: conforme disponibilidade
Torre única: não, empreendimento composto por 9 blocos
Mobiliado: não. Imagens decoradas são ilustrativas
Acabamentos previstos: piso laminado nas salas e dormitórios; revestimento cerâmico nas cozinhas, banheiros e varandas, conforme memorial descritivo
Valores e condições comerciais
Valor do imóvel: sob consulta, conforme tipologia, bloco, unidade e disponibilidade.
Valor por m²: calculado conforme o preço atualizado e a área privativa da unidade selecionada.
IPTU: consultar previsão ou valor atualizado.
Condomínio: consultar estimativa ou valor atualizado.
Taxas e despesas de aquisição: consultar conforme a unidade e as condições da operação.
Condições de pagamento: consulte as possibilidades de financiamento imobiliário, composição da entrada e utilização do FGTS, observadas as regras vigentes e a elegibilidade do comprador.
O FGTS poderá ser utilizado na aquisição ou amortização do financiamento quando atendidos os requisitos legais e financeiros aplicáveis.
A aprovação do crédito, as taxas de juros, a entrada, os prazos e eventuais condições facilitadas dependem da análise da instituição financeira e das condições comerciais vigentes.
Medidas e características para cadastro imobiliário
Área total da unidade: conforme planta selecionada, correspondente à área privativa informada no material comercial.
Área útil/privativa: 41,33 m² a 86,61 m², considerando as tipologias identificadas.
Área construída individual: consultar documentação específica da unidade.
Área do terreno do empreendimento: 19.437,64 m².
Dormitórios: 1 ou 2, conforme tipologia.
Suítes: opções com 1 suíte.
Banheiros: conforme a planta selecionada.
Garagem: conforme a unidade; algumas possuem vaga vinculada, enquanto outras podem exigir aquisição separada.
Salas: ambiente de estar nas plantas residenciais.
Acomodações: conforme configuração da unidade.
Mobiliado: não.
Pavimento: térreo ao 5º pavimento, conforme unidade.
Ano de construção e entrega: consultar cronograma e documentação atualizados.
Número da unidade e bloco: conforme disponibilidade comercial.
Vídeo
Pontos Fortes
O empreendimento reúne características relevantes para quem procura um apartamento à venda na Barra Olímpica:
- Localização ao lado do Cidade Jardim e próxima ao Parque Olímpico.
- Condomínio residencial com 400 unidades distribuídas em 9 blocos.
- Plantas compactas e funcionais de 2 quartos.
- Opções de apartamentos com suíte.
- Unidades garden com espaços externos privativos.
- Piscina adulto de 25 metros e piscina infantil.
- Estrutura de lazer para crianças e adultos.
- Academia, quadra de areia e ambientes de convivência.
- Proximidade com shoppings, hospitais, supermercados e escolas.
- Possibilidades de personalização de acabamentos e contratação de itens opcionais.
- Alternativas de financiamento imobiliário, sujeitas à aprovação de crédito.
Observações
Os valores, unidades disponíveis, condições de pagamento e características específicas estão sujeitos à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
As áreas anunciadas correspondem às áreas privativas indicadas no material comercial, podendo incluir paredes e outros elementos construtivos. A área efetivamente utilizável poderá ser inferior.
As vagas de garagem não estão necessariamente incluídas em todas as unidades. A vinculação ou aquisição separada deverá ser confirmada antes da proposta.
Piscinas, decks, duchas e churrasqueiras privativas ilustrados nas unidades garden podem representar itens opcionais, não incluídos no preço padrão do imóvel.
As imagens, perspectivas e plantas humanizadas possuem caráter ilustrativo. Móveis, objetos decorativos e equipamentos apresentados nas ambientações não integram necessariamente a unidade comercializada.
A entrega das chaves dependerá do cronograma contratual, da regularização documental e do cumprimento das condições previstas no instrumento de aquisição.
A utilização do FGTS, o financiamento e eventuais condições diferenciadas de entrada ou parcelamento estão sujeitos às normas aplicáveis e à aprovação das instituições responsáveis.
Agende seu atendimento e conheça as oportunidades
Seu próximo apartamento na Barra Olímpica pode estar no Living Parque Jardim Lírio.
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LEANDRO LIMA IMÓVEIS
Avenida das Américas, 14.441, sala: 301
Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro - RJ
Tel. 21.4040-3005
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